,

لماذا الآن هو الوقت الأنسب لشراء العقارات في دبي؟


لطالما كانت العقارات في دبي سوقاً ساخناً للمستثمرين من جميع أنحاء العالم نتيجة لقوة الأسعار وارتفاع عائد الإيجار، وعند مقارنة نشاط المعاملات مع أسعار العقارات على مدى السنوات الخمس الماضية، نلاحظ وجود علاقة قوية بين حجم المعاملات السكنية وأسعار العقارت مع فارق كل 6 أشهر.

وعلى أساس المقارنة بين حجم المعاملات واتجاهات الأسعار للعقارات السكنية، نجد أن مستوى النشاط لهذه المعاملات ارتفع مع نهاية عام 2015، وكان هناك زيادة ثابتة في مستوى المعاملات طوال عام 2016، باستثناء شهر يوليو الذي يعد بداية موسم الصيف، إلى جانب شهر رمضان الذي يشهد تباطؤاً في نشاط المعاملات العقارية بسبب ساعات العمل.

5-estate-dubai-marina

وتشير العلاقة التاريخية بين مؤشر نشاط المعاملات والأسعار إلى أن دورة العقارات الجديدة بدأت خلال الربع الثالث من عام 2016، مما أدى إلى زيادة في الأسعار، جنباً إلى جنب مع معدل النمو الاقتصادي في دبي، وتوفير اقتصاد أكثر توازناً وأقل اعتماداً على النفط، ومن المرجح أن يشهد التصحيح الإيجابي تصاعداً خلال الفترة القادمة، مما يؤدي إلى ارتفاع ملحوظ في عوائد الإيجار وقيمة رأسمال المستثمرين الذين يرغبون بشراء العقارات الآن بحسب صحيفة أربيان بيزنس.

ويشكل معرض سيتي غلوبال الذي سيقام من 6 وحتى 8 سبتمبر الجاري فرصة للمستثمرين ومشتري المساكن للقاء المطورين بما في ذلك شركة إعمار وداماك العقارية ومجموعة ميدان ومراس ونخيل ودبي القابضة وديار وغيرها من شركات التطوير العقاري، والاستفادة من العروض الترويجية الحصرية التي لا تتوفر إلا في المعرض.

AR-311089881