,

كيف يُقارن انخفاض أسعار العقارات في الإمارات بدول العالم؟


شهدت كل من أبو ظبي ودبي بعضاً من أكبر الانخفاضات في أسعار العقارات في العالم خلال الـ 12 شهرا الماضية، وفقا لنيويورك فرانك.

وقد أظهر أحدث مؤشر للمدن السكنية العالمية للربع الأول في عام 2018، والذي يقيس الحركة في متوسط ​​الأسعار السكنية عبر 150 مدينة في جميع أنحاء العالم، أن قيم العقارات في أبوظبي هي الأكثر انخفاضاً على مستوى العالم.

وتراجعت الأسعار في العاصمة الإماراتية بنسبة 7.2 في المائة خلال العام حتى مارس 2018، وفقاً للمؤشر.

كما واجهت الأسعار في دبي المجاورة صعوبات خلال الفترة نفسها وسجلت انخفاضا بلغ 4.8 في المائة، مما جعل المدينة تحتل المركز 142 في المؤشر، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.

وعلى الصعيد العالمي، ارتفعت الأسعار الحضرية بأبطأ معدل لها منذ الربع الثالث من عام 2015، مع ارتفاع المؤشر بنسبة 4 في المائة، من 6.4 في المائة قبل عام.

وقادت مدينة سورات الهندية التصنيف السنوي للربع الأول مع ارتفاع الأسعار بنسبة 22% خلال فترة الـ 12 شهرًا نظرًا لقاعدة انخفاضها بشكل غير معتاد في الربع الأول من عام 2017، والتي نتجت عن عملية شطب غير مسبوقة للعملة ذات القيمة العالية في البلاد.

وكانت مدينة سورات المدينة الوحيدة التي تجاوزت نسبة النمو فيها 20 في المائة في المؤشر الذي شمل 11 مدينة أوروبية ضمن أعلى 20 مدينة من بينها: روتردام (14.8 في المائة) وادنبره (12 في المائة) وبورتو (11.7 في المائة) وصوفيا (11.3 في المائة) وبرلين (14.9 في المائة) وبودابست (14.4 في المائة).

وفي الولايات المتحدة، واصلت مدينة سياتل (12.9 في المئة) قيادة 15 مدينة أمريكية في المؤشر، مدعومة بنقص بسيط في العرض في مواجهة تصاعد الطلب.