,

ما هي خيارات شراء العقارات لجيل الألفية في الإمارات


مع خيارات الدفع المرنة من العديد من المطورين، وخيارات الإسكان الميسور والمبادرات الحكومية الجديدة التي تعزز سوق العقارات في الإمارات، هناك إمكانات متزايدة للاستثمار  في القطاع العقاري.

ويقول ماثيو بالمر، المدير الإداري لشركة الاستشارات العقارية Alvarez & Marsal:  “في الأساس، ما زلنا لا نرى الكثير من الأشخاص في العشرينات من العمر يدخلون سوق العقارات هنا في دبي. في العادة، يقوم الناس في هذا السن إما بسداد ديون الدراسة أو الادخار نحو أهداف الحياة الأخرى مثل الزواج، وإذا كانوا على استعداد وقادرين على الاستثمار في العقارات، فمن المرجح أن يكون ذلك في بلادهم لأنهم ما زالوا غير متأكدين من مدة إقامتهم في هذا البلد”.

ووفقًا لما ذكره بالمر، يجب على جيل الألفية الذين يفكرون في شراء منزل مراجعة أهدافهم المالية على المدى القصير والطويل وتحديد أولوياتهم، مع التركيز على المدخرات لتمكين ملكية المنزل. وتشير البيانات إلى أن ملكية المنازل عادة ما تكون حجر الزاوية السليم لاستراتيجية مالية طويلة الأجل. وبالتالي، يجب أن ينظر جيل الألفية إلى التطورات، التي تفي بالمعايير وستظل جذابة على المدى الطويل.

إن جيل الألفية يقدر تقليديا المسؤولية الاجتماعية والتنمية المستدامة، مع تقدير وتفضيل التطورات الصديقة للبيئة، وهم يريدون العمل في مجتمعات العمل الحي المتكاملة مع التركيز على التنمية الخضراء والمستدامة. وتقول بالمر إن مجتمعات مثل مركز دبي المالي العالمي ومدينة محمد بن راشد والمدينة المستدامة تشمل هذه السمات، بحسب غلف نيوز.

وفي الربع الأول من تقرير سوق دبي، لاحظت شركة الخدمات العقارية تشيسترتون أن المطورين في سوق العقارات السكنية في دبي يستهدفون شريحة جديدة من المشترين والمستأجرين من خلال تقديم مفاهيم مبتكرة مشتركة في العيش المشترك ومرخصة.

وقالت إيفانا فوتشينيتش، رئيسة الاستشارات في تشيسترتون الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، إنه في محاولة للحفاظ على المنافسة وفتح السوق أمام شريحة جديدة من المشترين، يقدم العديد من المطورين حاليًا مجموعة من الحلول المعيشية المبتكرة، مما يتيح للمقيمين العيش والعمل في نفس المكان.

وأضافت: “تهدف هذه الحلول على وجه التحديد إلى إعداد المستأجر والمشتري الأصغر سنا، الذين لا يحتاجون بالضرورة إلى مساحات معيشة كبيرة ولكنهم يولون أهمية لاحتياجاتهم التجارية ومتطلبات نمط الحياة الخاصة بهم في تطور واحد”.

وتتمثل الاستراتيجية الرئيسية الأخرى التي يستخدمها المطورون والتي يمكن أن تعزز الاستثمار لدى جيل الألفية في إدخال مخططات الإيجار إلى الملكية (RTO). وتعوض هذه المخططات عن الحاجة إلى إيداع نقدي كبير وتستهدف المشترين الذين ليس لديهم دفعة مقدمة بنسبة 25 في المائة أو غير متأكدين من اتجاهات السوق المستقبلية.