,

كيف تغيرت الأسعار في المجتمعات الراقية بدبي؟


شهدت بعض المجتمعات الراقية في دبي مثل المرابع العربية ونخلة جميرا والينابيع انخفاض متوسط ​​أسعار بيع الفلل بما يصل إلى 11%، مما يجعلها بأسعار معقولة بشكل أكبر بالنسبة للمقيمين مقارنةً بعام 2017، وفقًا لبحث أجرته شركة Dubizzle Property.

وانخفض متوسط ​​أسعار كل قدم مربعة لفيلا من 3 غرف نوم في المرابع العربية بنسبة 11% من 1.098 درهم  إلى 980 درهم، بينما انخفضت الأسعار في نخلة الجميرا بنسبة 10% من 1،573 درهم في 2017 إلى 13115 درهم في عام 2018، وانخفضت الأسعار في الينابيع بنسبة 8% من 1.077 درهم إلى 987 درهم.

المجتمعات المذكورة هي من بين أفضل خمس مناطق تم البحث عنها على دوبيزل. وتشمل المناطق الأخرى “ذا فيلا”، حيث انخفضت الأسعار لكل متر مربع لمنزل مكون من 3 غرف نوم بنسبة 27% من 947 درهمًا إلى 693 درهم. كما انخفضت أسعار الفلل في قرية الجميرا سيركل (JVC) بنسبة 5% من 666 درهم إلى 632 درهم لكل قدم مربعة، بحسب صحيفة أرابيان بيزنس.

وقال سامر عابد، المدير العام لشركة دوبيزل: “إن تراجع أسعار العقارات في الإمارات جعل فرص الاستثمار أكثر سهولة بالنسبة للمشترين الذين تحولوا من عمليات البحث الخاصة بهم نحو الاستثمار في المجتمعات الراقية”.

وأظهرت البيانات أيضًا أن الأسعار في أهم المجتمعات التي تم البحث عنها للشقق انخفضت أيضًا بنسبة 7-10%. وتشمل المناطق مرسى دبي وجي في سي وأبراج بحيرة الجميرا (JLT) ووسط مدينة دبي وبيزنس باي.

وانخفض متوسط ​​أسعار البيع للشقق من غرفة نوم واحدة بنسبة 11% للقدم المربعة في JVC، من 1.268 درهم إلى 1.123 درهم، في حين أن الأسعار في بيزنس باي تراجعت بنسبة 8% من 1.667 درهم إلى 1.533 درهم، في حين حلت داون تاون دبي في المركز الثالث بتراجع قدره 6% من 1.971 درهم إلى 1.883 درهم.

وشهدت أسعار مرسى دبي انخفاضاً طفيفاً بنسبة 2% من 1.525 درهم إلى 1500 درهم، في حين تراجعت أسعار جي إل تي بنسبة 1% فقط من 885 درهم إلى 897 درهم.