,

ماذا يعني اقتصاد دبي الرقمي المتنامي للعقارات؟


تتطلع دبي إلى المستقبل الرقمي لأنها تتجاوز اعتمادها التقليدي على التجارة والسياحة والعقارات في استراتيجيتها للنمو.

وأعلنت دبي مؤخراً عن عدة تغييرات تهدف إلى رعاية الابتكار، بما في ذلك اعتماد بيانات مفتوحة ومستويات أعلى من التجارة الإلكترونية ومنصات المشاركة، فضلاً عن تطوير الذكاء الاصطناعي والروبوتات.

وكجزء من المخطط الرئيسي للابتكار، فإن المدينة، التي عانت من فائض العرض في المكاتب، بدأت بتغيير قواعد منح تراخيصها في المناطق الحرة، والتي لعبت دوراً رئيسياً في تطورها الاقتصادي السابق. وفي الوقت الحالي، يوجد في دبي أكثر من 20 منطقة حرة، تسمح للمستثمرين الأجانب بامتلاك 100 في المائة من أعمالهم دون وجود راعي محلي، والعمل كمركز متكامل مع سلطات المدينة، و لأغراض ضريبة القيمة المضافة، يتم التعامل معها على أنها خارج دولة الإمارات.

ومع ذلك، بحلول نهاية هذا العام، سوف تسمح القواعد الجديدة للملكية الأجنبية للشركات بنسبة 100% خارج هذه المناطق. وتأتي سهولة ممارسة الأعمال في عصر يتجه إلى تبني التقنيات الرقمية بشكل متزايد على قمة أولويات مجلس المناطق الحرة في دبي، بحسب موقع jllrealviews.

ويقول فادي موصلي، رئيس قسم رأس المال الدولي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة JLL: “من الناحية التاريخية، نجح الأسلوب التقليدي المخطط في دبي وجذب عدداً كبيراً من الشركات، لكن التكنولوجيا تغير طريقة عمل الناس وحياتهم والتنافس العالمي على المواهب ورؤوس الأموال والأعمال تصبح أكثر كثافة”.

ويمكن أن تعزز التغييرات المقترحة لقوانين المنطقة الحرة في دبي أعمال الإمارات المحلية وتزيد من التطوير العقاري على نطاق أوسع داخل البلاد. كما يمكن أن يساعد تشجيع الشركات الجديدة المبتدئة – وبناء علاقات أقوى مع الشركات من جنوب وشرق آسيا – في إعادة التوازن في دبي.

على الصعيد العالمي، تحتل دبي المرتبة التاسعة من حيث شركات التكنولوجيا الناشئة في الناتج المحلي الإجمالي و 23 في وجود شركات التكنولوجيا الكبرى لكل فرد من السكان. ويقول موصلي إن المزيد من المبادرات الحكومية يمكن أن تزيد من جاذبية دبي، التي لا تزال أكثر الأسواق العقارية شفافية في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

ويقول جيريمي كيلي، المدير في JLL Global Research: “إن جغرافيا رقمية عالمية جديدة آخذة في الظهور، وتستجيب دبي لهذا الواقع الجديد. ومع دمج شركات التكنولوجيا لأولويات جديدة في قرارات مواقعها، فإن المدينة تضع نفسها كقاعدة قوية للشركات المحلية والدولية على حد سواء”.